Estimation théorique
Rue Edouard Branly,30340 Salindres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Branly,30340-Salindres indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 271 | RUE DE SEVERAC | 4 | 91 | 599 | 135000€ | 1484€ |
2020-12-11 | 250 | RUE DE SEVERAC | 4 | 96 | 895 | 115000€ | 1198€ |
2023-05-10 | 423 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 68 | 830 | 175000€ | 2574€ |
2022-07-06 | 3 | PL DE LA MONTAGNETTE | 6 | 107 | 700 | 232000€ | 2168€ |
2023-04-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 581 | 175000€ | 2083€ |
2023-04-07 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 747 | 139000€ | 1324€ |
2022-01-28 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 102 | 609 | 255810€ | 2508€ |
2022-10-28 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 793 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-16 | 219 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 105 | 830 | 165000€ | 1571€ |
2021-11-15 | 411 | RUE DE SEVERAC | 4 | 88 | 489 | 65000€ | 739€ |
2021-07-09 | 27 | AV PAUL DUMAS | 3 | 57 | 648 | 185850€ | 3261€ |
2020-04-30 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 115 | 647 | 257090€ | 2236€ |
2019-12-23 | 23 | AV PAUL DUMAS | 4 | 99 | 404 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-31 | 513 | ALL DU GASCUT | 4 | 88 | 1175 | 189000€ | 2148€ |
2019-09-20 | 1 | RUE LA FONTAINE | 5 | 102 | 726 | 174990€ | 1716€ |
2020-10-27 | 624 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 92 | 761 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-17 | 10 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 4 | 76 | 669 | 237000€ | 3118€ |
2022-08-31 | 201 | CHE DE CAUVAS | 4 | 161 | 500 | 403750€ | 2508€ |
2020-10-07 | 8 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 3 | 81 | 682 | 139000€ | 1716€ |
2021-09-24 | 26 | RUE ADRIEN BADIN | 5 | 110 | 321 | 163000€ | 1482€ |
2020-11-27 | 614 | RUE DE SEVERAC | 7 | 101 | 883 | 170000€ | 1683€ |
2019-05-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE | 4 | 93 | 742 | 135000€ | 1452€ |
2021-08-26 | 2 | RUE FLORIAN | 6 | 115 | 694 | 158000€ | 1374€ |
2019-09-17 | 229 | CHE DE CAUVAS | 5 | 136 | 700 | 190000€ | 1397€ |
2022-10-31 | 760 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 115 | 810 | 215000€ | 1870€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DE CAMBIS | 4 | 74 | 630 | 208000€ | 2811€ |
2023-03-01 | 12 | RUE HENRI GELY | 3 | 70 | 30 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-13 | 813 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 84 | 804 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 180000€ | 2571€ |
2022-03-07 | 20 | RUE ADRIEN BADIN | 6 | 151 | 280 | 250000€ | 1656€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 197960€ | 2250€ |
2022-09-12 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2023-03-06 | 6 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 844 | 142750€ | 2163€ |
2020-08-04 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-03 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2021-09-22 | 367 | RTE DE SERVAS | 6 | 133 | 1242 | 188000€ | 1414€ |
2019-07-23 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 757 | 153000€ | 1561€ |
2019-07-16 | 831 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 76 | 942 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-15 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 78 | 779 | 155963€ | 2000€ |
2021-07-15 | 7 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 104 | 308 | 140000€ | 1346€ |
2022-02-07 | 13 | RUE JULES BOULOUVARD | 3 | 82 | 368 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-03 | 327 | CHE DE CAUVAS | 3 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-17 | 851 | AV DE LA JOUANNENQUE | 6 | 99 | 894 | 168330€ | 1700€ |
2022-10-17 | 280 | CHE DE CAUVAS | 4 | 90 | 998 | 330350€ | 3671€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MAL LECLERC | 3 | 90 | 767 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-21 | 858 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 88 | 827 | 153000€ | 1739€ |
2021-12-04 | 55 | RUE HENRI MERLE | 6 | 120 | 360 | 136380€ | 1137€ |
2021-01-28 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 792 | 155300€ | 1966€ |
2022-10-12 | 82 | RUE HENRI MERLE | 6 | 110 | 290 | 105000€ | 955€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 6 | 100 | 625 | 135000€ | 1350€ |
2023-06-23 | 891 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 70 | 848 | 223700€ | 3196€ |
2021-02-04 | 65 | RUE HENRI MERLE | 3 | 61 | 40 | 63000€ | 1033€ |
2022-07-26 | 90 | RUE HENRI MERLE | 4 | 81 | 100 | 127200€ | 1570€ |
2021-09-28 | 16 | RUE JULES BOULOUVARD | 5 | 89 | 106 | 177000€ | 1989€ |
2023-01-16 | 4 | RUE HENRI GELY | 3 | 60 | 273 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-22 | 896 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 85 | 826 | 197170€ | 2320€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 844 | 196000€ | 2130€ |
2022-12-13 | 282 | RUE DE PROVENCE | 5 | 105 | 500 | 259100€ | 2468€ |
2021-07-07 | 92 | RUE HENRI MERLE | 3 | 63 | 71 | 98000€ | 1556€ |
2021-04-09 | 62 | RUE HENRI MERLE | 5 | 140 | 530 | 125000€ | 893€ |
2021-05-29 | 65 | RUE DU MALPAS | 4 | 119 | 607 | 300000€ | 2521€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DE PROVENCE | 2 | 46 | 1172 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 380 | CHE DE CAUVAS | 5 | 121 | 500 | 274000€ | 2264€ |
2021-07-22 | 937 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 67 | 928 | 130000€ | 1940€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 650 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-29 | 220 | AV DE LA TOUR BECAMEL | 6 | 87 | 1385 | 195000€ | 2241€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 104 | 673 | 261450€ | 2514€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 106 | 499 | 171197€ | 1615€ |
2020-12-29 | 4 | AV PAUL DUMAS | 4 | 83 | 671 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 89 | 664 | 172500€ | 1938€ |
2020-10-08 | 260 | CC BOUCLE DES UGRANASSES | 4 | 95 | 684 | 50000€ | 526€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 526 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-03 | 41 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 92 | 502 | 200000€ | 2174€ |
2023-06-01 | 973 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 102 | 527 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 497 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-02 | 4 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 602 | 203000€ | 1862€ |
2022-07-29 | 502 | CHE DE CAUVAS | 4 | 94 | 307 | 231188€ | 2459€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 500 | 63114€ | 694€ |
2022-02-07 | 1312 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 101 | 700 | 259000€ | 2564€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI MERLE | 7 | 204 | 403 | 135000€ | 662€ |
2019-10-17 | 28 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 89 | 500 | 152000€ | 1708€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 90 | 501 | 195900€ | 2177€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 692 | 195000€ | 2267€ |
2021-03-19 | 2 | AV LUCIEN JALABERT | 12 | 322 | 977 | 350000€ | 1087€ |
2019-06-18 | 202 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 136 | 566 | 220000€ | 1618€ |
2019-09-26 | 64 | RUE DES PRES DE LA TOUR | 4 | 102 | 556 | 239000€ | 2343€ |
2021-11-30 | 11 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 1193 | 231370€ | 1446€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-06 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 252500€ | 2405€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DES PRES DE LA TOUR | 4 | 105 | 199 | 232500€ | 2214€ |
2022-11-04 | 1650 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 78 | 837 | 277500€ | 3558€ |
2021-08-30 | 1 | AV DU PARC | 4 | 84 | 739 | 104354€ | 1242€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DU CRESTET | 5 | 88 | 516 | 159000€ | 1807€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 177 | 1069 | 255000€ | 1441€ |
2019-05-10 | 1800 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 76 | 1601 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 159000€ | 1559€ |
2023-01-16 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 238820€ | 2341€ |
2020-05-20 | 290 | RUE DU MALPAS | 4 | 97 | 952 | 190000€ | 1959€ |
2020-02-06 | 6 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 486 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-20 | 95 | CHE DE CHANTEGRIVE | 5 | 105 | 500 | 296000€ | 2819€ |
2021-06-24 | 340 | RUE DU MALPAS | 4 | 88 | 1000 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-26 | 119 | CHE DE CHANTEGRIVE | 4 | 116 | 1032 | 236500€ | 2039€ |
2020-04-22 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 586 | 126000€ | 1826€ |
2022-04-08 | 3 | AV LUCIEN JALABERT | 9 | 253 | 632 | 262000€ | 1036€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 672 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-04 | 1 | IMP MONTEE DU LAUZE | 2 | 53 | 523 | 125000€ | 2358€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 86 | 650 | 124000€ | 1442€ |
2022-10-20 | 5 | RUE CHARLES CROS | 6 | 90 | 185 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-16 | 259 | MTE DU LAUZE | 4 | 98 | 634 | 105000€ | 1071€ |
2022-12-02 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-13 | 16 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 107 | 832 | 170000€ | 1589€ |
2019-09-26 | 3 | RUE CALMETTE | 4 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-26 | 9 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 817 | 179000€ | 1209€ |
2020-02-21 | 2 | RUE CHARLES CROS | 4 | 70 | 172 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-29 | 1 | RUE CHARLES CROS | 5 | 85 | 182 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-11 | 11 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 771 | 172000€ | 1162€ |
2020-06-19 | 11 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 773 | 159000€ | 1272€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 78 | 282 | 139000€ | 1782€ |
2022-06-17 | 13 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 89 | 753 | 175000€ | 1966€ |
2019-10-11 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 8 | 183 | 1008 | 180000€ | 984€ |
2020-01-23 | 243 | MTE DU LAUZE | 4 | 78 | 500 | 55000€ | 705€ |
2020-09-28 | 1000 | CHE DE CAUVAS | 4 | 81 | 500 | 185000€ | 2284€ |
2022-11-28 | 17 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 100 | 415 | 213650€ | 2137€ |
2019-10-16 | 21 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 86 | 244 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-10 | 634 | RTE DES FUMADES | 5 | 107 | 1677 | 64000€ | 598€ |
2021-01-09 | 219 | MTE DU LAUZE | 2 | 80 | 378 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-01 | 6196 | CHE DE BRISSAC | 6 | 138 | 1728 | 328570€ | 2381€ |
2020-09-12 | 27 | CHE DE BRISSAC | 4 | 101 | 918 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-19 | 6 | LOT LA VIGNE DU CADE | 4 | 89 | 698 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 111 | 499 | 305970€ | 2756€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 135 | 500 | 304250€ | 2254€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-28 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 120 | 500 | 313000€ | 2608€ |
2020-01-17 | 12 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 110 | 700 | 197000€ | 1791€ |
2023-04-06 | 765 | RTE DE CELAS | 4 | 100 | 809 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 91 | 377 | 183205€ | 2013€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 800 | 160000€ | 1584€ |
2020-08-27 | 270 | LE SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2019-09-16 | 191 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 80 | 100 | 99000€ | 1238€ |
2019-05-14 | 199 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 70 | 148 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-02 | 177 | RTE D'ALES | 4 | 110 | 197 | 188500€ | 1714€ |
2020-11-10 | 173 | RUE DU SAUT DU LOUP | 1 | 43 | 276 | 34000€ | 791€ |
2021-06-04 | 202 | LE SAUT DU LOUP | 5 | 84 | 718 | 123000€ | 1464€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 260500€ | 2135€ |
2023-02-16 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 350000€ | 2869€ |
2021-12-17 | 169 | RTE D'ALES | 3 | 80 | 664 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-29 | 807 | RTE DE CELAS | 3 | 100 | 500 | 273798€ | 2738€ |